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租房冷季好找房 换租好房正合适
修改:    发布时刻:2014-12-27 18:01:51    阅读次数:25542
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定州12bet网资讯内容提示:与春节后和夏日的租房旺季比较,接近年底的租房量显着削减,租客可选的房源增多,且租金平稳。
气候一天比一天冷,租房也进入冷季,许多中介是一片一片惨淡现象。与春节后和夏日的租房旺季比较,接近年底的租房量显着削减,租客可选的房源增多,且租金平稳。

房源足够,价格平稳

“某单间租借,300元/月”、“小区2室1厅,1000元/月,全新家电、交通便当、拎包入住”等租借、求租的信息开端增多。

一家12bet中介的担任人表明“本月来看租房信息的人比前几个月多,特别是周末。”由于租客与业主的租约大多以1年为期限,进入12月以来,不少房客的租期已到,商场上有搁置12bet欲出售或租借的信息增多,价格也平稳。

一般的租借房假如配简略家具、稍旧些会在500元—600元/月。现在这段期间租借房房源足够,全体价格平稳,部分片区的精品房源租金乃至还有所松动。但在校园、医院邻近,日子配套较为完全的单间,房源相对严重。

现在是换租好时机

许多租客表明,换房简直每次都挑选在这个时分。春节后是房子租借商场的传统旺季,商场需求量变大,房源比较严重,租客们忧虑房东会顺势举高房租,所以,挑选在年尾租房,在房源及租金上有更多的挑选空间。

“房东在年底基本上不会涨租金。”一业内人士表明,最近前来找房子的租客,都会从多渠道寻觅适合房源,然后拉长了租房成交周期。租客看房的次数显着增加,但很少有人当场决定。

年底通常是房子租借商场的冷季,有租房需求的房客在此刻租房,只需耐性挑选就有或许“淘”到廉价的好房。可是,关于租金显着低于周边同类房子租金水平的租借房,最好多留个心眼。

签订合同保证权益

现在可以说是房租最廉价的时分,房客到期,房东不期望房子空置,急于寻觅新的租户,所以要租房的房客要把握商场动态,在租金上要求扣头。

业内人士指出,一般情况下,平等质量的房子,租期的长短会影响到租金的凹凸,关于那些工作相对安稳的人来说,在找到合适的房子之后,最好长时间租借,这样房东既定心又省心,租客省钱又省力。

不过,业内人士也提示租客们,租房时必定要签《房子租借合同》,要学会维护自己的权益,对两边都有束缚。私自租借房子,必定要看12bet证,这是最少的租房要求。假如是与房东直接签合同,应细心查验房东出示的身份证是否与12bet证上的信息共同。假如是共有12bet,12bet证上的房子一切者不止房东一人,应要求房东供给其他人附和的书面授权证明,防止胶葛。假如是与正规房子中介组织签约,这些组织有经历,流程也相对标准,只需在合理范围内,依照他们的要求预备材料。

此外,租房时还要留意安全,不要由于租金廉价就急着租房,要查看租借房子的设备是否安全,如门窗正不正,是否有油漆掉落、内门翘曲、门板开裂,门窗五金附件生锈、门锁脱簧的现象;卫生洁具连接件是否滴、渗水,下水道是否晓畅;地上是否空鼓、开裂、不平坦;电器开关等危险。


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