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二手房告贷流程有哪些?
修改:    发布时刻:2018-07-23 15:06:53    阅读次数:13583
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定州12bet网资讯内容提示:二手房告贷流程详解

二手房告贷流程详解:

  一、要购买的二手房有必要已处理《房子一切权证》,产权清楚并具有契合政府规则的进入房地产商场流转条件。房子的房龄不能超过15年。

  二、挑选告贷银行,进行12bet评价。

  三、填写告贷请求表,并向告贷银行提交下列材料:

  二手房告贷 买房人材料:

  1、 告贷人及爱人身份证、户口簿、结婚证(如独身,需供给户籍所在地民政部门开具的独身证明);

  2、 经济收入证明;

  3、 商品房买卖合同(两边买房协议);

  4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭据。

  5、 告贷人的告贷到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)

  6、 房龄不能超过15年。

  二手房告贷 卖房人材料:

  1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;

  2、 产权证、土地证。

  四、银行对买卖两边送交的材料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行检查,检查合格后,出具《告贷许诺函》给买方,银行会注明供给几成,几年依照告贷。

  五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻住,售房人在首期款交给、《告贷许诺函》签定后,到房地产买卖管理中心处理房子买卖手续。

  六、房子买卖手续及新《房子一切权证》处理结束后,买房人与告贷银行签定告贷合同,处理典当、稳妥等有关担保手续。

  七、告贷合同收效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将告贷和首期款同时交给给售房人。

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