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最佳的收房流程
修改:定州12bet网    发布时刻:2012-08-05 14:56:28    阅读次数:26633
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定州12bet网资讯内容提示:正规收房流程参阅,买家应在收房通知单上注明的时刻(通常是30天左右)内带齐所需文件材料(包含收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)处理收房入住手续。

正规收房流程参阅

附:收房的一般程序

1、发展商在收房前十几天经过挂号信将收房通知单邮递给买家,奉告详细收房的时刻及须预备的材料。

2、买家应在收房通知单上注明的时刻(通常是30天左右)内带齐所需文件材料(包含收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)处理收房入住手续。如购房者在约好时刻内没有处理相关手续,则视为发展商已实践将该房交给买家运用,买家从通知单的最终期限之日起承当一切购房危险职责及税费。

3、高楼现场检验

1)发展商应首要出示

1《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》

2《修建工程质量认定书》《住所运用说明书》《住所质量保证书》

3《修建工程竣工存案表》(《竣工存案表》上有没有建委附和存案的章)

4《商品房面积测绘技能报告书》(盖测绘队公章)

5《住户验房交代表》

6《楼宇检验记载表》

7 管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)

假如开发商不能供给这些文件,您能够拒绝收房。

【提示】:开发商在交房时向业主供给的《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》和《住所运用说明书》有必要为原件而不是复印件。

2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,收取房子钥匙,并由商家招待人员带领,到所购高楼依两边约好的交楼规范查验高楼状况。

3)依原合同约好规范验楼。

4)验完楼后,买家按实践检验状况填写《住户验房交代表》,一起将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交代表》中);如有不满足的当地,可提出定见并将定见填写在《楼宇检验记载表》中,作为书面依据,如发展商未预备有关表格,买家应另以书面形式将定见送交发展商。

5)依据买家定见,买卖两边洽谈处理办法,如属可整改内容,应洽谈并签署有关整改修理文件,约好下次检验时刻,一般不该超越15天;无法在15日内处理的,两边应当就处理方案及期限达到书面协议

6)如对高楼根本满足,向开发商讨取独自的“二书”和竣工后房子水电管线图,交纳尾款、配套设备费后,再领钥匙,并签署钥匙凭条。业主收取钥匙并签署《住所钥匙收到书》,在《住户验房交代表》上签字认可。

4、处理入住手续

1)换发票、缴交各项相关费用;

2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防职责书》等表格;

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