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确认房子价格方位
修改:定州12bet网    发布时刻:2012-08-04 21:24:50    阅读次数:27053
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定州12bet网资讯内容提示:确认房子价格方位是指当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面临热心似火的出售员时,必须要坚持镇定的脑筋。

在售楼处该问些什么

当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面临热心似火的出售员时,必须要坚持镇定的脑筋。这些出售员都通过专业培训,具有必定的房地产专业常识,并且深谙取长补短之道, 自己楼盘的缺点和缺乏往往一笔带过,因而您在与出售员沟通是必须小心翼翼,一起,以下咱们列出的问题您必须要求出售员给与清晰答复。

提示:出售员的答复、许诺不能作为往后发作胶葛时的法律依据,全部以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参阅购房全攻略之合同签定篇。

一、出售方法

您应当要求出售员清晰答复是依照建筑面积出售仍是套内建筑面积出售(二者首要不同在于:建筑面积包括公摊面积,而套内建筑面积不包括)。一起,依照北京市房地要求,但凡在2003年11月1日后获得出售( 预售)许可证的项目必须按套内面积出售。

二、详细价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,望文生义均价当然是这个项意图平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大距离,一般来说,多层的楼盘挨近均价的户型坐落4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型方位多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

三、入住时刻

是否能准时入住,入住时是否能获得建筑工程竣工检验存案表、获得商品房面积实测技能报告书、住所质量确保书、住所运用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控体系是否可以正常运用,是否能确保煤气、有线电视、宽频网络入户的正常运用,以及小区内清洁、保洁、美化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常运用。

五、车位

小区总车位数,车位为地上仍是地下,是否能确保每户一个车位。车位收费规范,是否可售。

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